6 Şubat’ta yaşanan zelzele felaketinin akabinde vatandaşlar yaşadıkları binanın zelzeleye güçlü olup olmadığını öğrenmek için harekete geçti. Bilhassa uzmanların “İstanbul’da 7 üzeri zelzele bekliyoruz” açıklamalarının akabinde vatandaşlar Bina kontrol merkezlerine akın ediyor. Kentte başlayan Bina kontrolleriyle Birlikte Özellikle 1999 öncesi yapılan birçok yapı için riskli raporunun çıkması, apartmanlarda yeni bir arbedenin fitilini de ateşledi. Zira resmi Bina kontrol firmaları tarafından yapılan incelemelerin akabinde Şayet yapı hasarlı çıkarsa 60 gün içinde binanın tahliye edilmesi gerekiyor. Bu nedenle birtakım apartman sakinleri binalarını resmi olmayan Bina kontrol firmalarına Denetim ettiriyor. Bu kontrollerde de binanın hasarlı çıkması durumunda 60 gün içinde tahliye zaruriliği ortadan kalkıyor. İşte arbede da tam bu noktada başlıyor. Zira kimi apartman sakinleri binanın hasarlı olması nedeniyle tahliye edilmesi gerektiğini belirtirken, kimileri da boşaltmak istemiyor.
YÖNETİCİ RAPORU SAKLADI
Bu mevzuda bir Örnek Okmeydanı’nda bir apartmanda yaşandı. 1999 öncesinde yapılan yapıda 2001’de yapılan kontrolün akabinde binanın riskli olduğu tarafında rapor çıktı. Fakat bu rapor Yönetim tarafından yapı sakinlerinden saklandı. 6 Şubat sarsıntısının akabinde binada yaşayan maliklerin Bina kontrol firmalarıyla görüşme talep etmesiyle gizli rapor ortaya çıktı. Binada yaşayan bir vatandaş, “Biz uzunca bir mühlet zorladıktan sonra rapora ulaştık. yapı riskli kategorisinde olmasına karşın, bunun bizden saklanmış olmasına inanamadık. Zira raporu saklayan yönetici de birebir binada yaşıyor. Yönetici ‘Bu ortamda beşerler kiralık konut bulmakta zorlanır’ gerekçesiyle raporu paylaşmadığını söyledi” tabirlerini kullandı.
KİRA GELİRİMDEN OLURUM!
Benzer bir Örnek de Mecidiyeköy’deki bir apartmanda yaşandı. Burada kiracı olan bir vatandaş, apartmanda yaşanan tartışmaları şöyle anlattı: “Binanın temeli 90’lı yıllarda atılmış, fakat tamamlanması 2000 yılını bulmuş. 1999 sonrası olduğu gerekçesiyle binanın sağlam olduğunu argüman ediyorlardı. Biz birkaç kiracı binaya bakılmasını istedik. Buradaki 3 dairesinden kira geliri elde eden mülk sahibi bize ‘Eğer yıkım kararı çıkarsa ben kira gelirimden olurum’ dedi. Kendi apartmanda oturmadığı için binanın sağlam olup olmadığı umurunda değil. Kendisiyle tartıştık. Biz binanın kesinlikle resmi Bina kontrol firması tarafından incelenmesini istiyoruz.”
KAYIT ANINDA TAPUYA DÜŞÜYOR
Tüm Teşebbüsçü Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Lideri Hakan Akdoğan, bu Cin tartışmaların nihayet devirde arttığını söyledi. Akdoğan, “Resmi Bina kontrol firmaları tarafından ‘deprem yönetmeliğine Müsait değildir’ raporu çıkarsa bu anında tapuya da düşüyor. Vaziyet bu türlü olunca mülk sahibi binayı satamıyor ve 60 gün içinde tahliye etmesi gerekiyor” dedi. Devletin riskli binaya 3.500 TL kira takviyesi verdiğini hatırlatan Akdoğan, “‘Kiralar yüksek, mülk sahibi ’10 bin TL ödeyemem’ diyor. Konforundan Ödün de vermek istemiyor. Fakat zelzele gerçeğimiz. Bu husus vatandaşın inisiyatifine bırakılmamalı” biçiminde konuştu.
Betül ALAKENT
Yorum Yok